지적 가치

지적 가치는 우리가 가장 좋아하는 용어 중 하나입니다. 그러나 또한 우리가 가장 싫어하는 것들. 이것은이 가치가 우리로 하여금 좋은 소식을 받게 할 때가 있기 때문입니다. 동시에 우리는 끔찍한 세금에 맞서기 위해 주머니를 긁어 야합니다.

그렇다면 지적가치란 무엇일까요? 어떤 용도로 사용될까요? 어떻게 계산될까요? 오늘은 여러분이 속속들이 알아야 할 이 용어에 대해 자세히 알아보겠습니다.

지적 가치는 무엇입니까

지적 평가액은 부동산의 가치를 산정하기 위해 부여되는 감정 평가액 입니다 . 예를 들어, 비교적 "저렴한" 거리에 위치한 주택이 있다고 가정해 보세요. 이 주택의 지적 평가액은 위치뿐만 아니라 주택 상태 때문에도 높게 책정될 것입니다.

실제로 평가 기준은 각 시의회에서 이미 미리 정해져 있기 때문에, 매우 유사하더라도 도시마다 완전히 동일하지는 않습니다.

이 모든 부동산은 모든 부동산의 가치를 수집하는 Cadastre에 강제로 등록됩니다. 그것은 무료이며 공개적인 절차이므로 자신이 소유 한 것과 다른 사람 모두에 대해 쉽게 상담 할 수 있습니다.

많은 사람들이 지적가와 감정가가 같다고 오해하지만, 사실은 다릅니다. 감정가는 주택 담보 대출 신청 시 사용되는 금액으로, 지적가보다 높거나 낮을 수 있습니다.

또한 해당 상품의 구매 또는 판매 가격을 설정하는 데 사용됩니다. 그리고 고려해야 할 또 다른 점은 평가 가치가 시장 상황에 따라 변동하여 주어진 시간에 어느 정도 가치가있을 수 있다는 것입니다.

최종 수치에 영향을 미칠 모든 것을 말할 수는 없지만 재산의 지적 가치를 어느 정도 결정하는 요소가 있습니다. 이것들은:

위치 또는 위치. 즉, 그 선이 있고 그것을 둘러싼 곳입니다.
건설에 사용되는 재료. 그뿐만 아니라 건축 방식, 비용, 품질, 재산의 나이 ...
시장 가치. 예, 그 부동산이 시장에서 도달 할 수있는 가격은 그것을 사거나 팔 때 어떤 식 으로든 영향을 미칩니다. 따라서 지적 가치는 절대 시장 가치를 초과하지 않는다는 것을 알아야합니다. 문제는 이것이 우리가 말한 것과 일치하도록 지적 가치에 대한 지속적인 검토가 필요하다는 것을 의미합니다.

집, 아파트, 장소 등 부동산이 있다고 상상해보십시오. 그 지적 가치가 무엇인지 알고 싶을 수 있습니다.

계산하려면 토지 가치와 건물 가치를 모두 더해야 합니다. 여기에 시 조례에서 정한 특정 기준들을 고려해야 합니다. 따라서 정확한 공식을 제시하기는 어렵지만, 가장 좋은 방법은 해당 평가 기준과 다음 정보를 파악하는 것입니다.

어쨌든, 계산을하지 않고도 지적 가치를 알 수있는 두 가지 방법이 있기 때문에 이러한 데이터를 요청하는 데 열중 할 필요가 없습니다. 이러한 양식은 다음과 같습니다.

아시다시피 모든 부동산은 지적에 신고해야하며 지적 가치에 따라 세금을 내야합니다. 매년 지불되는 IBI 영수증에는 부동산의 지적 가치가 반영되어 있습니다.

뿐만 아니라, 이 분석은 한편으로는 건물을 지은 토지의 가치를, 다른 한편으로는 건축물의 가치를 구분하여 보여줍니다.

영수증이 없는데 지불 한 금액이 기억 나시면 쉽게 계산할 수 있습니다. 물론, 귀하에게 적용된 세금이 무엇인지 알아야합니다 (재산 등록 소에서이를 발견).

부동산의 지적 가치를 알아보는 또 다른 방법은 각 부동산을 식별하는 20자리 코드인 지적 참조 번호를 이용하는 것입니다. 이 코드가 있으면 온라인이나 지적 사무소에 전화하여 발급받을 수 있으며, 담당자가 필요한 금액을 알려줄 것입니다.

앞서 말했듯이 지적 가치는 "사적"이거나 숨겨진 인물이 아닙니다. 공개 된 정보이며 해당 공개 자산의 소유자인지 여부에 관계없이 특정 정보에 액세스 할 수 있습니다.

하지만 계정 소유자인지 여부는 중요합니다. 계정 소유자가 아닌 경우, 접근할 수 있는 데이터는 다음과 같습니다.

이 값에 대한 요청은 온라인이나 전화로 할 수 있으며,이를 위해서는이 모든 데이터를 관리하는 기관인 Cadastre에 연락해야합니다.

앞서 언급했듯이 지적 가치는 세금에 중요한 요소입니다. 이는 납부해야 할 세액을 결정하기 때문입니다. 구체적으로 부동산 가치에 영향을 받는 세금은 다음과 같습니다.

이제 지적 가치가 더 명확합니까? 의심스러운 점이있는 경우 Cadastre가 부동산의 가치가 다른 이유가 아니라 그 가치를 갖는 이유를 알 수 있도록 도와 줄 수 있습니다.